O preço do aluguel residencial aumentou, em média, 13,5% em 2024. Os dados apontam para uma desaceleração na tendência de alta dos preços registrados em 2023 (16,16%) e 2022 (16.55%). Os dados são do índice FipeZAP divulgado nesta 3ª feira (14.jan.2025). Eis a íntegra (PDF – 2 MB).
A variação registrada em 2024 foi maior que o dobro da inflação de 4,83% medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) em 2024.
Leia a valorização acumulada em 2024 dos imóveis residenciais por número de dormitórios:
- 1 dormitório – 15,18%;
- 2 dormitórios – 12,71%;
- 3 dormitorios – 12,52%;
- 4 ou mais dormitórios – 14,17%.
Salvador (BA) registrou um aumento de 33,07% no preço dos alugueis residenciais em 2024. A cidade teve a maior variação acumulada entre as capitais no Brasil. Em seguida estão Campo Grande (MS) e Porto Alegre (RS) com 26,55% e 26,33%, respectivamente.
O preço médio no Brasil por metro quadrado é de R$ 48,12. A maior distorção é no valor dos imóveis residenciais com 1 dormitório onde o preço é de R$ 63,15. O menor preço é nos contratos de 3 dormitórios que custam em média R$ 41,50. Os valores de 2 e 4 ou mais dormitórios são de R$ 44,84 e R$ 44,27, respectivamente.
A cidade de Barueri (SP) tem o maior preço por metro quadrado do Brasil custando R$ 65,41. A cidade com o menor custo é Pelotas (RS), custando em média R$ 18,51.
Leia a lista com o valor médio do metro quadrado do aluguel residencial no Brasil:
- Barueri (SP) – R$ 65,41;
- São Paulo (SP) – R$ 57,59;
- Florianópolis (SC) – R$ 54,97;
- Recife (PE) – R$ 54,95;
- São Luís (MA) – R$ 52,09;
- Belém (PA) – R$ 51,83;
- Maceió (AL) – R$ 51,51;
- Santos (SP) – R$ 51,31;
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 48,81;
- Manaus (AM) – R$ 48,22;
- Brasília (DF) – R$ 46,80;
- Salvador (BA) – R$ 44,22;
- Vitória (ES) – R$ 43,71;
- São José (SC) – R$ 43,12;
- São José dos Campos (SP) 42,06;
- Belo Horizonte (MG) – R$ 41,85;
- Campinas (SP) – R$ 41,66;
- Curitiba (PR) – R$ 41,59;
- João Pessoa (PB) – R$ 41,45;
- Porto Alegre (RS) – R$ 40,0;
- Praia Grande (SP) – R$ 39,85;
- Cuiabá (MT) – R$ 39,83;
- Goiânia (GO) – R$ 39,53;
- Santo André (SP) – R$ 37,07;
- Guarulhos (SP) – R$ 36,54;
- Natal (RN) – R$ 36,01;
- São Bernardo do Campo (SP) – R$ 34,35;
- Joinville (SC) – R$ 33,17;
- Campo Grande (MS) – R$ 32,66;
- Fortaleza (CE) – R$ 32,61;
- Niterói (RJ) – R$ 30,42;
- Ribeirão Preto (SP) – R$ 27,98;
- São José do Rio Preto (SP) – R$ 25,17;
- Aracaju (SE) – R$ 24,90;
- Teresina (PI) – R$ 22,49;
- Pelotas (RS) – R$ 18,61.