👀 Não perca! As ações MAIS baratas para investir agoraVeja as ações baratas

O Perigo que Ronda o Mercado de Imóveis

Publicado 05.03.2015, 21:06
Atualizado 09.07.2023, 07:32

Não acho que há bolha, mas sim um perigo de forte stress devido a atual situação econômica.

O economista Paulo Gala, em seu site, coloca dois gráficos que mostram os "topos históricos" dos preços do imóveis por m² e do crédito imobiliário em relação ao PIB.

Os dois gráficos (copiados abaixo) induzem a conclusão de que se a renda (PIB) continuar caindo, se inflação e SELIC continuarem altas e se em 2015 o desemprego começar a subir de forma preocupante, haverá uma chuva de distratos, derrubando os preços dos imóveis.

A solução que vejo, em um prazo mais curto, é dar um choque positivo na economia, para restabelecer a confiança do empresário (e do investidor internacional, de suma importância). Dessa forma, as perspectivas futuras iriam melhorar, apesar do mau momento.

Em minha opinião, o melhor choque de confiança seria através de impeachment da Presidente da República e da saída total da influência de seu partido nas decisões governamentais. Isso, em um primeiro momento, poderia trazer algum stress na economia, mas, logo após, entendo que a confiança dos agentes econômicos quanto ao futuro do país poderia melhorar e muito.

Esse impeachment teria que ser feito bem rápido e sem as costumeiras "passadas de rasteiras" comuns na política brasileira. Teria que ser feito com foco de restaurar as bases da economia, que entendo que foram muito abaladas pelos incontáveis erros capitaneados pelo governo, desde 2002 até hoje.

Mas alguém pode perguntar: se a economia e governo estão ruins, por que os preços dos imóveis subiram tanto?
Minha resposta é que trata-se de reflexo das reformas econômicas feitas de 1994 até 2002, além da forte alta dos preços de commodities de 2000 a 2008. Estamos colhendo, agora, os efeitos dos erros que foram cometidos de 2002 até 2014.
credimob


credimobprecos

Últimos comentários

Carregando o próximo artigo...
Instale nossos aplicativos
Divulgação de riscos: Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.
A versão em inglês deste acordo é a versão principal, a qual prevalece sempre que houver alguma discrepância entre a versão em inglês e a versão em português.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Todos os direitos reservados.