Este é um ótimo momento para investir em fundos de investimentos imobiliários (FII). Com a alta de juros e as incertezas econômicas, muitos fundos estão com descontos em relação ao valor patrimonial.
Há uma oportunidade de entrada pensando no longo prazo. Além da renda mensal como se fosse um aluguel, os FIIs têm isenção de Imposto de Renda no recebimento de dividendos.
Um levantamento da consultoria de dados financeiros Economatica mostrou que o retorno médio com dividendos dos fundos que compõem o IFIX acumulou +8,8 por cento em 12 meses, até fevereiro.
Fonte: CNN Brasil/Reprodução
Esse é o maior retorno desde junho de 2017, quando o rendimento (“dividend yield”) do índice havia ficado também em +8,8 por cento, bem superior ao retorno do CDI nos mesmos 12 meses até fevereiro, que foi de +5,4 por cento.
Muitos FIIs mostram resistência mesmo na crise
Muitos FIIs vêm recuperando a rentabilidade dos dividendos distribuídos mensalmente aos cotistas, com destaque para os segmentos mais impactados pela pandemia, como é o caso dos shopping centers, por exemplo.
Os fundos de papel, ou seja, aqueles que aplicam a maior parte dos recursos em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), foram os grandes responsáveis por parte do retorno do IFIX no último ano. Essa dinâmica ocorreu principalmente por conta da inflação elevada e das altas da Selic, o que deve seguir beneficiando o segmento em 2022.